Estimation théorique
Rue Emile Zola,59224 Thiant (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.06)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Emile Zola,59224-Thiant indique un avis de valeur compris entre 159.000€ et 179.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.590€ et 1.790€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 159.000€ et 179.000€ avec un indice de confiance de 2.16 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.672€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.672€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Monchaux-sur-Écaillon (59407), comprenant 548 habitants est de 7,94€, soit un loyer théorique mensuel de 794€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,37€, à 9,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 637€ et 991€ avec un indice de confiance de 7.24 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 159.000€ et 179.000€ avec un indice de confiance de 2.16 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.672€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.672€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Monchaux-sur-Écaillon (59407), comprenant 548 habitants est de 7,94€, soit un loyer théorique mensuel de 794€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,37€, à 9,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 637€ et 991€ avec un indice de confiance de 7.24 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-17 | 50 | RUE GUSTAVE DELORY | 6 | 90 | 1283 | 110000€ | 1222€ |
2022-08-23 | 37 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 101 | 717 | 190000€ | 1881€ |
2022-12-07 | 15 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 6 | 132 | 249 | 143730€ | 1089€ |
2020-04-28 | 21 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 6 | 164 | 362 | 177900€ | 1085€ |
2021-11-15 | 33 | RUE GUSTAVE DELORY | 5 | 110 | 71 | 110000€ | 1000€ |
2023-02-09 | 27 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 95 | 698 | 155000€ | 1632€ |
2022-03-14 | 28 | RUE GHESQUIERE | 5 | 134 | 600 | 293512€ | 2190€ |
2021-01-18 | 53 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 89 | 129 | 114000€ | 1281€ |
2021-11-30 | 35 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 5 | 100 | 619 | 35000€ | 350€ |
2022-04-11 | 35 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 5 | 100 | 619 | 103000€ | 1030€ |
2023-05-24 | 27 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 2 | 64 | 267 | 53000€ | 828€ |
2022-02-05 | 38 | RUE GUSTAVE DELORY | 5 | 141 | 360 | 165000€ | 1170€ |
2019-09-19 | 29 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 2 | 50 | 272 | 25000€ | 500€ |
2020-02-13 | 29 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 2 | 50 | 272 | 38000€ | 760€ |
2019-06-06 | 59 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 72 | 1681 | 85000€ | 1181€ |
2022-06-29 | 16 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 116 | 131 | 151000€ | 1302€ |
2019-12-18 | 27 | CITE JOLIOT CURIE | 4 | 64 | 428 | 125000€ | 1953€ |
2021-07-09 | 17 | RUE DU 8 MAI 1945 | 2 | 67 | 587 | 80000€ | 1194€ |
2020-12-16 | 28 | CITE JOLIOT CURIE | 4 | 64 | 431 | 75000€ | 1172€ |
2021-05-07 | 53 | CITE MARC LANVIN | 4 | 78 | 110 | 78500€ | 1006€ |
2022-05-23 | 24 | RUE GUSTAVE DELORY | 4 | 111 | 1228 | 250000€ | 2252€ |
2019-12-30 | 54 | RUE JEAN JAURES | 5 | 83 | 611 | 197000€ | 2373€ |
2021-05-26 | 45 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 77 | 723 | 110000€ | 1429€ |
2019-11-08 | 47 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 125 | 712 | 151350€ | 1211€ |
2021-12-08 | 50 | RUE JEAN JAURES | 4 | 81 | 318 | 90000€ | 1111€ |
2019-12-10 | 62 | CITE MARC LANVIN | 5 | 92 | 136 | 88300€ | 960€ |
2022-11-22 | 18 | CITE JOLIOT CURIE | 4 | 92 | 380 | 180000€ | 1957€ |
2022-11-03 | 1 | RUE JULES GUESDE | 3 | 80 | 86 | 95000€ | 1188€ |
2021-05-19 | 17 | CITE JOLIOT CURIE | 4 | 64 | 380 | 105000€ | 1641€ |
2021-06-18 | 90 | CITE MARC LANVIN | 5 | 113 | 735 | 288900€ | 2557€ |
2021-01-13 | 13 | CITE JOLIOT CURIE | 4 | 64 | 380 | 110000€ | 1719€ |
2021-07-13 | 7 | RUE JULES GUESDE | 4 | 70 | 472 | 105500€ | 1507€ |
2021-10-06 | 41 | CITE JOLIOT CURIE | 4 | 64 | 351 | 120000€ | 1875€ |
2020-04-15 | 39 | CITE JOLIOT CURIE | 6 | 78 | 351 | 157900€ | 2024€ |
2020-04-24 | 59 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 60 | 475 | 148000€ | 2467€ |
2022-05-24 | 22 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 3 | 52 | 293 | 65000€ | 1250€ |
2023-01-24 | 38 | CITE JOLIOT CURIE | 4 | 78 | 351 | 161800€ | 2074€ |
2021-07-06 | 4 | RUE GHESQUIERE | 4 | 77 | 140 | 100000€ | 1299€ |
2020-06-03 | 24 | CITE EDMOND CACHEUX | 5 | 87 | 248 | 162000€ | 1862€ |
2021-01-25 | 4 | RESIDENCE LUCIE AUBRAC | 4 | 102 | 563 | 225000€ | 2206€ |
2020-12-11 | 17 | RUE GHESQUIERE | 4 | 90 | 156 | 130000€ | 1444€ |
2022-04-15 | 3 | RESIDENCE LUCIE AUBRAC | 5 | 94 | 529 | 236500€ | 2516€ |
2019-09-05 | 66 | RUE JEAN JAURES | 4 | 92 | 288 | 105000€ | 1141€ |
2019-10-21 | 38 | RESIDENCE LUCIE AUBRAC | 5 | 124 | 550 | 264410€ | 2132€ |
2019-11-13 | 38 | RUE JEAN JAURES | 7 | 161 | 135 | 232194€ | 1442€ |
2021-05-27 | 72 | RUE JEAN JAURES | 5 | 102 | 233 | 102000€ | 1000€ |
2019-07-01 | 39 | RESIDENCE LUCIE AUBRAC | 6 | 124 | 609 | 237000€ | 1911€ |
2021-03-16 | 39 | RESIDENCE LUCIE AUBRAC | 6 | 124 | 609 | 274200€ | 2211€ |
2021-10-15 | 46 | CITE MAURICE THOREZ | 5 | 83 | 332 | 154000€ | 1855€ |
2022-08-22 | 63 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 4 | 95 | 317 | 155850€ | 1641€ |
2021-12-09 | 44 | CITE MAURICE THOREZ | 5 | 83 | 292 | 160000€ | 1928€ |
2022-02-03 | 9 | CITE MAURICE THOREZ | 5 | 87 | 276 | 145100€ | 1668€ |
2021-01-05 | 34 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 150 | 3982 | 372000€ | 2480€ |
2022-04-14 | 8 | CITE MAURICE THOREZ | 5 | 83 | 298 | 140000€ | 1687€ |
2021-03-13 | 67 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 5 | 89 | 269 | 89500€ | 1006€ |
2023-06-23 | 40 | CITE MAURICE THOREZ | 5 | 106 | 305 | 153000€ | 1443€ |
2021-12-10 | 28 | RESIDENCE LUCIE AUBRAC | 5 | 121 | 552 | 277000€ | 2289€ |
2022-03-30 | 10 | CITE MAURICE THOREZ | 5 | 101 | 304 | 170150€ | 1685€ |
2022-08-31 | 10 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 5 | 140 | 263 | 114000€ | 814€ |
2020-05-15 | 86 | RUE JEAN JAURES | 4 | 103 | 537 | 164000€ | 1592€ |
2021-03-29 | 26 | RESIDENCE LUCIE AUBRAC | 6 | 124 | 669 | 130000€ | 1048€ |
2021-10-19 | 105 | RUE JEAN JAURES | 3 | 75 | 298 | 125000€ | 1667€ |
2021-05-19 | 17 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 5 | 154 | 218 | 113000€ | 734€ |
2022-03-17 | 20 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 95 | 230 | 255000€ | 2684€ |
2022-08-31 | 30 | CITE MAURICE THOREZ | 6 | 99 | 316 | 160000€ | 1616€ |
2019-10-03 | 14 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 2 | 74 | 259 | 122000€ | 1649€ |
2019-10-28 | 94 | RUE JEAN JAURES | 5 | 96 | 721 | 120000€ | 1250€ |
2022-10-13 | 12 | RUE JEAN JAURES | 4 | 76 | 130 | 185250€ | 2438€ |
2022-10-21 | 102 | RUE JEAN JAURES | 6 | 90 | 570 | 57267€ | 636€ |
2019-07-25 | 7 | RUE JEAN JAURES | 5 | 116 | 185 | 125000€ | 1078€ |
2022-05-09 | 30 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 100 | 146 | 142000€ | 1420€ |
2022-10-07 | 9 | RUE JEAN JAURES | 4 | 50 | 432 | 65000€ | 1300€ |
2023-06-01 | 1 | RUE HENRI DURRE | 6 | 137 | 267 | 150000€ | 1095€ |
2020-02-03 | 106 | RUE JEAN JAURES | 5 | 89 | 626 | 138530€ | 1557€ |
2020-02-18 | 71 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 7 | 118 | 955 | 254700€ | 2158€ |
2022-01-07 | 33 | RESIDENCE LUCIE AUBRAC | 5 | 118 | 520 | 234500€ | 1987€ |
2020-06-06 | 30 | CITE AMBROISE CROIZAT | 5 | 87 | 343 | 134900€ | 1551€ |
2020-04-28 | 124 | RUE JEAN JAURES | 5 | 89 | 202 | 109500€ | 1230€ |
2020-07-04 | 31 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 129 | 129 | 110000€ | 853€ |
2021-01-19 | 29 | CITE MAURICE THOREZ | 4 | 72 | 277 | 86000€ | 1194€ |
2022-12-16 | 29 | RUE JEAN JAURES | 3 | 45 | 115 | 95000€ | 2111€ |
2020-12-30 | 16 | RUE GAMBETTA | 6 | 119 | 197 | 180000€ | 1513€ |
2022-09-12 | 20 | CITE MAURICE THOREZ | 5 | 83 | 218 | 160500€ | 1934€ |
2021-04-07 | 27 | CITE AMBROISE CROIZAT | 5 | 87 | 356 | 143000€ | 1644€ |
2020-06-11 | 16 | RUE HENRI BARBUSSE | 7 | 120 | 450 | 145000€ | 1208€ |
2021-04-30 | 18 | RESIDENCE LUCIE AUBRAC | 5 | 105 | 500 | 230000€ | 2190€ |
2021-02-04 | 9 | RUE GAMBETTA | 4 | 103 | 95 | 106500€ | 1034€ |
2020-06-05 | 128 | RUE JEAN JAURES | 5 | 89 | 577 | 112500€ | 1264€ |
2020-06-24 | 21 | RUE HENRI DURRE | 2 | 94 | 183 | 116500€ | 1239€ |
2021-11-18 | 19 | RUE GAMBETTA | 2 | 52 | 165 | 115000€ | 2212€ |
2022-12-07 | 23 | RUE HENRI DURRE | 3 | 79 | 72 | 67000€ | 848€ |
2019-09-19 | 36 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 3 | 77 | 733 | 42100€ | 547€ |
2020-01-14 | 36 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 3 | 77 | 733 | 59500€ | 773€ |
2021-11-24 | 5 | RUE LUCIEN GUSTIN | 6 | 135 | 285 | 218000€ | 1615€ |
2021-06-02 | 7 | RUE LUCIEN GUSTIN | 3 | 120 | 66 | 254000€ | 2117€ |
2019-07-29 | 19 | RUE GAMBETTA | 3 | 81 | 168 | 28000€ | 346€ |
2020-10-01 | 13 | RUE PASTEUR | 4 | 104 | 574 | 95000€ | 913€ |
2021-07-13 | 4 | CITE SIROT | 4 | 60 | 318 | 46000€ | 767€ |
2022-06-27 | 11 | CITE SIROT | 6 | 107 | 298 | 125000€ | 1168€ |
2022-03-18 | 31 | RUE HENRI DURRE | 2 | 32 | 598 | 80000€ | 2500€ |
2019-12-30 | 6 | CITE SIROT | 4 | 60 | 288 | 40000€ | 667€ |
2022-09-29 | 15 | CITE SIROT | 6 | 97 | 368 | 115000€ | 1186€ |
2021-04-02 | 7 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 68 | 149 | 108000€ | 1588€ |
2023-01-16 | 19 | CITE SIROT | 4 | 60 | 356 | 130000€ | 2167€ |
2022-06-02 | 52 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 60 | 298 | 65000€ | 1083€ |
2019-05-17 | 9 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 106 | 708 | 168000€ | 1585€ |
2020-12-03 | 49 | RUE HENRI DURRE | 3 | 75 | 133 | 99500€ | 1327€ |
2022-10-12 | 49 | RUE HENRI DURRE | 3 | 75 | 133 | 117200€ | 1563€ |
2023-01-31 | 67 | RUE HENRI DURRE | 5 | 131 | 490 | 227300€ | 1735€ |
2020-01-15 | 14 | RUE LUCIEN GUSTIN | 4 | 76 | 120 | 128050€ | 1685€ |
2023-02-14 | 23 | RUE HENRI BARBUSSE | 2 | 62 | 275 | 70000€ | 1129€ |
2019-12-13 | 18 | RUE LUCIEN GUSTIN | 8 | 140 | 658 | 202200€ | 1444€ |
2019-07-06 | 36 | CITE SIROT | 3 | 86 | 293 | 135800€ | 1579€ |
2020-02-28 | 60 | CITE SIROT | 7 | 126 | 371 | 142900€ | 1134€ |
2022-07-12 | 68 | CITE SIROT | 5 | 126 | 306 | 194300€ | 1542€ |
2022-08-23 | 2 | RUE DE LIEGE | 5 | 129 | 822 | 229166€ | 1776€ |
2020-07-07 | 66 | CITE SIROT | 4 | 60 | 257 | 60000€ | 1000€ |
2020-09-02 | 60 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 85 | 190 | 150000€ | 1765€ |
2020-05-14 | 37 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 87 | 240 | 149450€ | 1718€ |
2019-11-29 | 2 | RUE DE LIEGE | 3 | 71 | 551 | 75000€ | 1056€ |
2022-05-30 | 33 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 87 | 157 | 145000€ | 1667€ |
2020-02-25 | 31 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 87 | 157 | 112000€ | 1287€ |
2021-06-08 | 29 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 93 | 241 | 159000€ | 1710€ |
2022-08-29 | 59 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 75 | 729 | 80000€ | 1067€ |
2022-11-08 | 27 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 85 | 164 | 190000€ | 2235€ |
2020-04-17 | 16 | RUE CLAUDE MONET | 5 | 154 | 602 | 250000€ | 1623€ |
2022-01-05 | 51 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 61 | 675 | 80000€ | 1311€ |
2021-05-19 | 6 | RUE VINCENT VAN GOGH | 4 | 87 | 286 | 164000€ | 1885€ |
2021-12-20 | 63 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 82 | 729 | 152000€ | 1854€ |
2020-10-19 | 12 | RUE DE LIEGE | 4 | 71 | 163 | 50000€ | 704€ |
2019-09-24 | 3 | RUE VINCENT VAN GOGH | 4 | 86 | 269 | 171500€ | 1994€ |
2022-01-19 | 17 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 85 | 164 | 163000€ | 1918€ |
2020-05-05 | 7 | RUE VINCENT VAN GOGH | 4 | 96 | 272 | 161550€ | 1683€ |
2020-09-11 | 22 | RUE DE LIEGE | 3 | 134 | 338 | 145500€ | 1086€ |
2021-03-10 | 24 | RUE DE LIEGE | 5 | 102 | 698 | 111000€ | 1088€ |
2021-05-31 | 4 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 84 | 268 | 168050€ | 2001€ |
2019-06-07 | 5 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 90 | 154 | 171900€ | 1910€ |
2020-11-28 | 5 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 90 | 154 | 178600€ | 1984€ |
2019-12-16 | 86 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 85 | 486 | 85000€ | 1000€ |
2021-10-25 | 11 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 85 | 154 | 181000€ | 2129€ |
2019-08-02 | 17 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 85 | 154 | 170000€ | 2000€ |
2022-03-17 | 85 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 96 | 585 | 156450€ | 1630€ |
2021-09-20 | 73 | RUE DE LA GARE | 7 | 130 | 783 | 210000€ | 1615€ |
2019-11-13 | 93 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 79 | 153 | 83000€ | 1051€ |
2021-02-22 | 69 | RUE DE LA GARE | 6 | 78 | 335 | 110000€ | 1410€ |
2021-03-15 | 97 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 64 | 302 | 30000€ | 469€ |
2019-05-13 | 101 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 74 | 389 | 60000€ | 811€ |
2021-07-19 | 104 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 90 | 868 | 272000€ | 3022€ |
2021-04-19 | 1 | RUE DES PRIEUX | 5 | 106 | 585 | 147000€ | 1387€ |
2020-03-16 | 103 | RUE HENRI BARBUSSE | 6 | 105 | 383 | 140100€ | 1334€ |